Je možné převést vlastnická práva vaší nemovitost bez vašeho vědomí? ANO, je!
Možná ani nevíte, že se Vám taková nepřjemnost může přihodit. Existuje ale poměrně elegantní řešení, jak tomu předejít.
Nový katastrální zákon již před časem přišel s opatřením, kdy čeká se zápisem změny 20 dní (plomba), po které se mohou účastníci řízení k věci – změnám v katastru, vyjádřit, případně ji zastavit. Myšlenka je to bezpochyby dobrá, ale pokud se bude někdo vydávat za vás a bude chtít vaši nemovitost prodat, aniž byste o tom věděl, zfalšuje vše. Kupní smlouvy, váš podpis a dokonce i občanský průkaz. A jak zařídí, aby se k vám ve zmiňovaných dvaceti dnech nedostala zpráva, že se vaše nemovitá věc prodává? Jen zajde na poštu a nechá si za pár korun přesměrovat vaši poštu kamkoli bude chtít. A i přesto, že vám katastr zašle dopis o tom, že prodáváte nemovitost, k vám se tato informace nedostane.
A kdy se dozvíte, že vaši nemovitost vlastní někdo jiný? Až ve chvíli, kdy se z nějakého důvodu budete o vaši nemovitost zajímat. Třeba, že vám nepřišla složenka na zaplacení daně. Jenže, to už bude pozdě. Obvykle se jedná o nemovitost, kde se trvale nevyskytujete, třeba chaty, pozemky, nebo nemovitost, kde jste spoluvlastníkem.
Věříte, že se taková situace může stát? Nejen, že může, ale takové situace se dějí. Co s tím? Hlídejte si váš majetek, má hodnotu stovek tisíc či dokonce miliony korun. A jak? Není to nic složitého.
Katastr nemovitostí poskytuje službu sledování změn.
Pokud má zájemce o službu datovou schránku, může si službu zřídit přes webovou aplikaci bez nutnosti návštěvy katastrálního ú řadu. V ostatních případech lze o z řízení služby zažádat osobně na kterémkoli katastrálním úřadu; žádosti o službu jsou vyřizovány na počkání a služba je aktivní do 24 hodin po úhradě poplatku.
Informace o změnách jsou uživateli služby zasílány na jedním ze zvolených způsobů:
- do datové schránky nebo
- elektronickou poštou nebo
- krátkou textovou zprávou (SMS).
Informace o změnách katastru v rozsahu 0 - 20 sledovaných nemovitostí stojí 200,- Kč. Jsem toho názoru, že za dvě stovky (nikoli ročně, ale napořád) stojí za to, abyste měli váš majetek pod kontrolou.
Připadá vám, že tahle informace je pro vás dobrou informací? To mě těší, protože se vzdělávám ve svém oboru. Pokud budete chtít vy či kdokoli z vašeho okolí poradit s nemovitostí, neváhejte se na mě obrátit.
Autor
Co vlastně bylo před realitami? Z fotografií je patrné, že jsem toho již dost prožil. V posledních dvaceti letech se mi podařilo natočit několik dokumentárních filmů, mohli jsme se potkat třeba u Vltavy, já u kormidla, vy jako pasažér, nebo třeba při nějakém letu balónem, nebo třeba někde na letišti, nebo …