____________________________
Moji klienti mají k dispozici služby, které obvykle nejsou u realitních makléřů standardní, podle mého názoru však patří k době. Výrazně zvyšují efektivitu a zkracují celý proces prodeje. Na to které nástroje použijeme se s klientem vždy předem dohodneme. Obsah této dohody se objeví jako můj závazek ve smlouvě o vzájemné spolupráci.
Moji klienti mají k dispozici spolehlivé a velmi sofistikované informace z toho nejspolehlivějšího zdroje a tím jsou KATASTRÁLNÍ ÚŘADY.
Pro stanovení tržního ohodnocení používám sadu profesionálních softwarů používajících prodejní ceny přímo z kupních smluv.Výsledný návrh pak předávám klientům s podrobnou zdůvodňovací zprávou.
Vizuální dojem z nemovitosti výrazně ovlivňuje potencionální klienty v rozhodování, kterou nemovitost si přijdou prohlédnout. Prohlídka je prvním krokem, bez kterého k dalším krokům nedojde. Váš byt, či dům upraví profesionální designér. Odlišíte se tak od konkurenčních nabídek. Momentálně tuto službu nabízí tak 5 % realitních makléřů. Je to nákladné, ale vyplatí se sem investovat. Teprve realizace tohoto kroku mi dovolí si Vám tvrdit, že prodáme rychle!
Po home stagingu mohou být teprve profi fotografie. Lze udělat pár fotek mobilním telefonem, ale osobně dávám přednost fotografiím (fotka a fotografie - slyšíte ten rozdíl?), a ty prostě nejlépe umí fotografové. Na tom nešetřím.
Procházíte třírozměrným modelem objektu místnost po místnosti, jako byste ho viděli ve skutečnosti. Přiblížením si prohlížíte detaily a podíváte se i jaký je výhled z okna. K dispozici je mnoho užitečných nástrojů, třeba metr na měření skutečných rozměrů … Tady se rodí rozhodnutí kupujícího.
Krátké video okolo dvou minut je skvělou prezentací a podle měření realitních webů si inzerát s videem prohlédne čtyřnásobek potencionálních klientů. To je stav, který je pro prodej potřeba, čím více zobrazení – tím rychlejší prodej. Výsledné video umístím na vlastní webovou stránku, kterou Vaše nemovitost bude mít. Odkaz pak potencionlní zájemci najdou u inzerce a na sociálních sítích.
Vaše nemovitost bude mít vlastní webové stránky se všemi dostupnými informacemi, bohatou fotogalerií, video prohlídkou a dalšímy informačními podklady. Odkaz uvádím na všech propagačních kanálech.
Všechny připravené prezentace prodávaných nemovistí jsou prezentovány na Facebooku a fotografie najdete i na Instagramu. Formát je přispůsoben zobrazení na mobilních telefonech. Nabídku je třeba poslat do světa všemi dostupnými informačními kanály.
Zajímají Vás podrobnosti, nebo máte nějaké dotazy?
Zajistím za Vás administrativu na úřadech, prohlídky se zájemci a komunikaci s bankami i právníky. Váš telefon nebude neustále vyzvánět. Je jistě mnoho situací, kdy tuto skutečnost ocenítě.
Vše organizuji tak, aby prodej probíhal hladce a bez rizika pro všechny strany.
Samozřejmě mám podle zák. č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, sjednáno pojištění odpovědnosti realitního zprostředkovatele.
Pomůžu Vám nastavit cenu bytu tak, aby se prodal dobře, rychle a za maximální cenu.
Příprava bytu či domu k nafocení, zpracování půdorysu, natočení video prohlídky a vytvoření 3D scanu.
Vlastní prezentace proběhne formou inzerce na nejdůležitějších realitních webech, informační a reklamní kampaní na sociálních sítích a vytvořením vlastní webové stránkách nemovitosti.
Ve spolupráci s prověřenou spolupracující advokátní kanceláří zajistím kompletní smluvní dokumentaci, úchovu peněz a dohled nad převodem bytu.
Jako můj klient máte zajištěnou možnost osobní konzultace s advokátem, který prodej zajišťuje pro právní stránce.
Prodej bude ukončen řádným předáním nemovitosti a zajištěním ukončení všech smluv s dodavateli energií a služeb.
kladu důraz na přátelský vztah se svými klienty. Mým cílem je dodat profesionální službu, uspořit klientovi čas a peníze a přinést mu užitek i radost z dokončeného obchodu.
Pokud chcete vědět, jak by probíhal prodej nebo pronájem bytu či domu v Praze a okolí, pojďme se setkat u šálku dobré kávy. Nebráním se ani spolupráci nebo jen konzultaci s klienty z jiných regionů.
Vyplňte následující formulář nebo zavolejte na číslo 722 490 737 a dohodneme si termín.