Prodáno
Vybral jsem pro Vás několik realizací z poslední doby.
Prodej bytu na dálku
Prodej klasického 3+kk na sídlišti ze začátku 80. let. No tomto prodeji bylo neobvyklé to, že jsme se s majitelkou viděli jen dvakrát. Zatímco ona vyučovala hře na klavír doma na východo-australském pobřeží, tady probíhal prodej. Informace dostávala emailem a za necelé tři měsíce měla požadovanou částku na svém účtu. I tak je možné na dálku řešit prodej na základě zplnomocnění.
Realitní služby pan Vocela jsem využila k prodeji svého bytu nedaleko Prahy. Jelikož trvale žiji v Austrálii a nemohla jsem tedy být celému procesu přítomna, prodeje jsem se trochu obávala. Pan Vocel však dokázal zázraky a na dálku vyřídil vše možné i nemožné. Díky jeho profesionalitě, důslednosti a perfektní komunikaci se byt prodal bez nejmenších potíží ve velmi krátké době. Celkovou zkušenost s prodejem hodnotím pozitivně a služby pana Vocela mohu vřele doporučit.
Šárka Budínská
___________________________________________________
Opakovaný pronájem
Pronájem v tomto domku v malém lázeňském městečku nedaleko Prahy se již stal mojí srdeční záležitostí. Za léta spolupráce jsme s majiteli vybrali už čtvrtého nájemce.
U tohoto typu pronájmu je velmi důležité najít klienta, který si s majitelem „sedne“. Společný život pod jednou střechou je opravdu něco jiného, než když si svůj pronajímaný byt přijdete zkontrolovat jednou, dvakrát do roka. Když mám cestu kolem, vždy se rád zastavím – vaří skvělou kávu.
Prodával, kupoval a pronajímal jsem přes realitní kanceláře nejednu nemovitost. Konstatuji, že tato realitka byla nejlepší. Skvělý přístup k oběma smluvním stranám, solidnost, rychlost, spolehlivost, následný dohled u pronájmu, aby byla zpětná vazba. Pana Vocela mohu vřele doporučit.
Ing. et Ing. Vladimír Tuháček
______________________________________
Rozhodnutí o prodeji, to jsou často i silné emoce.
Byt v tomto staroboleslavském domě, který majitelka zdědila po mamince jsme dlouhá léta pronajímali. Bylo zde potřeba provést rekonstrukci, a to docela zásadní. Připravili jsme odhad nákladů, porovnali s předpokládaným výnosem z pronájmu, zahrnuli daně, odhadli jsme, jak se cena nemovitosti bude do budoucna vyvíjet … Na stole tedy ležely reálné podklady k rozhodnutí „jak dál“. Tady moje úloha končí. Dál se musí rozhodnout majitel. Jde pouze o to, aby měl reálný odhad budoucího vývoje.
Dnes má byt nové, velmi šikovné majitele, kteří jej změnili k nepoznání. O tak rozsáhlé rekonstrukci majitelka pro účely pronajímání neuvažovala. Dnes má i ona dobrý pocit z toho, že místo, kde prožila své dětství je v dobrých rukou a prosperuje. Prodej je často i otázkou emocí.
_______________________________________________________
Prodej rodinného domu s cca 80 m2 obytné plochy a s malou zahradou na Praze 9
Prodej toho RD z roku 1932 proběhl poměrně rychle. V době prodeje (2019) jsem ještě nepoužíval 3D scan, ani video prohlídky. Přesto byl kupující do jednoho měsíce a s vyřizováním hypotéky byl dům předáván zhruba za dva a půl měsíce. Cena – přes sedm miliónů.
Řešili jsme zde „drobný zádrhel“, prodávané objekty neodpovídaly zakreslení v katastrální mapě. U domů z tohoto období nic mimořádného. Dobu prodeje to nijak významně neovlivnilo, podřilo se nám dosáhnot toho, že jsme tuto „vadu“, z hlediska financující banky, mohli odstranit až po prodeji. Dnes probíhá úspěšně rekonstrukce – byl jsem se podívat.
Jsem hrozně ráda, že jsi nám pomohl naši situaci tak rychle a lehce vyřídit. Jsem za to moc ráda. Samozřejmě moc chválím. Vše bylo připraveno, jak jsme předem domluvili a nikde se zbytečně nic nezdržovalo. Moc za to vše děkuji.
Jarmila Strejčková
___________________________________________________________________________