prodej domu v Praze 8

Popis nemovitosti

Velký atypický dům se zahradou, garáží pro šest vozidel a nebytovým prostorem vhodným k pronájmu, nebo podnikání.

"Klidné místo pro Vaši rodinu v žádané části Prahy 8"

Byt 6kk

   Atypický a velmi prakticky řešený byt situovaný ve druhém nadzemním podlaží s přímým vstupem přes zastřešenou pergolu s venkovním grilem do zahrady s terasou.

   Vkusně řešená kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči, oddělena barovým pultem od jídelny s velkým stolem pro šest osob.

   Obývací pokoj a tři ložnice situovány na jihozápad do zahrady. Vedle hlavní ložnice samostatná, oddělená, prostorná šatna. 

   Pracovna, koupelna, kuchyň a jídelna mají okna na severovýchod do Zenklovy ulice.

   Byt má dvě koupelny a dvě toalety. Velkou koupelnu s rohovou masážní vanou a menší se sprchovým koutem a toaletou. Za druhou toaletu je umístěna technická místnost s pračkou, sušičkou a plynovým kotlem.

Nebytový prostor

   Plocha 117 m². Původně koncipováno jako vinárna s kompletním zázemím, včetně kuchyně, skladů a sociálních zařízení. Prostor má vlastní plynový kotel i přívod elektřiny. V současné době je zde prosperující, zcela nehlučná výrobna zdravé výživy. 

   Celý prostor je pronajatý a s velkou rezervou generuje prostředky na provoz domu a údržbu. Může také pokrýt významnou část případného hypotéčního úvěru.

Zahrada

   Slunná zatravněná plocha, osázená po obvodu udržovanými stromy a keři. Součástí je zastřešená pergola s venkovním grilem a terasa.

  Klidné místo vhodné pro odpočinek a relaxaci. Váš zcela privátní prostor, dokonale oddělený od okolní zástavby. Místo vhodné například pro bazén ...

Technické prostory

   Velkými garážovými vraty ze Zenklovy ulice je přístup do garáží až pro šest automobilů. Směrem do dvora jsou velká okna dvou prostorných dílen.

   Dům je monitorován kamerovým systémem a je napojen na bezpečnostní pult systému EZS.

Technický stav nemovitosti

   Dům je díky pravidelné údržbě ve výtečném technickém stavu. Kolaudováno v roce 2000. Zateplená omítka, odhlučněná plastová okna. V roce 2020 provedena kompletní výměna střešní krytiny.

Možnosti dalšího rozvoje

   Ve IV/2020 zpracována architektonická studie na přístavbu až 12 nových bytových jednotek včetně garážového stání.

   Veškeré podklady budou předány k dispozici.

Dopravní dostupnost

• vzdálenost stanice metra "C" Kobylisy 300 m
• ve stejném místě "na povrchu" je významný dopravní uzel městských a příměstských autobusů
• dálnice D8 ve směru na Ústí nad Labem a Drážďany je v dojezdové vzdálenosti 5 minut
• dálnice D10 ve směru Mladá Boleslav a Liberec je v dojezdové vzdálenosti 10 minut
• napojení na pražskou magistrálu dosáhnete do 3 minut

podpora

   Možnost významné podpory v zajištění financování ze strany společnosti eDO finance a.s.   https://edofinance.cz 

souhrnná technická data

celková plocha pozemku            478 m²

zastavěná plocha                        364 m² 

obytná plocha                             246 m²

nebytové prostory                       177 m²

zahrada                                      114 m²

elektroinstalace                           220/380 V

topení                                        2 x  plynový kotel

kanalizace                                   veřejná

energetická třída                          C

parkování                                    6 automobilů

Fotogalerie